Zavidovo wurde das erste große Resort in Russland. Auch im kommenden Jahr wird das Resort traditionell wieder seine Gäste begeistern: Hier entstehen neue Freizeit- und Aktiverholungsangebote. In den kommenden Jahren ist der Bau weiterer Hotels geplant. Und in 4-5 Jahren, sagt Konstantin Zabrodin, Generaldirektor von Zavidovo Development LLC, wird das Resort Zavidovo ein fertiges Aussehen erhalten
Konstantin Zabrodin über mich: Ich wurde in Rostow am Don geboren, absolvierte die Physikabteilung der Moskauer Staatlichen Universität, dann die Graduiertenschule, verteidigte seine Doktorarbeit in Physik, arbeitete mehrere Jahre in Moskau an der Akademie der Wissenschaften. Danach arbeitete er fast 5 Jahre im russischen Büro von "Apple Computer". Die nächsten 12 Jahre habe ich in der Schweiz gelebt, wo ich erfolgreich ein IT-Geschäft aufgebaut habe. Und dann kehrte er auf den Anruf meines alten Freundes und Partners Sergej Bachin nach Russland zurück. Seit 2007 arbeite ich in Zavidovo und seit 2011 lebe ich dauerhaft hier.
Konstantin Nikolaevich, wie wurde der Standort für den Kurort Zavidovo ausgewählt?
- Dies ist ein guter Ort in Bezug auf Verkehrsanbindung und Ökologie, wo die Wolga Moskau am nächsten ist. Diese Länder gehörten historisch dem Moskauer Kreml und dem Moskauer Patriarchat. Hier befindet sich das Zavidovo-Reservat, das oft von den Staatsoberhäuptern besucht wird. Es ist ein Naturschutzgebiet mit einer vielfältigen Fauna und Vegetation, einer Fläche von mehr als 120.000 Hektar, die den Ferienort Zavidovo vor dem Westen schützt und nicht urbanisiert werden kann, wird immer ein ökologisch sauberes Gebiet bleiben.
Zwischen uns und dem Bezirk Klinsky - und Zavidovo war früher ein Teil des Bezirks Klinsky - liegen etwa 7-8 km Sümpfe und Wälder, die ebenfalls unter Naturschutz stehen. Das linke Wolgaufer ist ein sehr dünn besiedeltes Gebiet. Die beliebteste Richtung ist das rechte Wolgaufer zwischen Zavidovo und Konakovo. Der Küstenteil ist fast vollständig bebaut, aber das Gebiet wurde willkürlich erschlossen, so dass es praktisch keine Durchgänge zur Wolga gab. Auf dem Gelände des Zavidovo-Projekts befand sich eine Geflügelfarm, neben der keine Unterkünfte gebaut wurden. Dadurch blieb das Stück Land, auf dem wir uns jetzt befinden, unberührt.
Um 2006 haben wir beschlossen, hier eine Stadt zu bauen, in der die Moskauer sich ausruhen können. Schließlich hat jede Hauptstadt einen kleinen Ort - ein Resort, in dem die Bürger das Wochenende verbringen, dieses Gebiet liegt normalerweise etwa 100-250 km von der Stadt entfernt. Und dieser "Vorort-Resort" ist nicht unbedingt der schönste Ort in Russland - es gab Versuche, bedeutende Tourismusprojekte am Baikalsee im Altai zu entwickeln, aber solche Resorts haben keine groß angelegte Entwicklung erhalten, es ist weit bis dorthin, und der Touristenstrom versiegt. Und bis Moskau und zum größten Flughafen des Landes ist es ein Katzensprung, jetzt ist die Mautstraße M11 komplett geöffnet. Und vor drei Jahren brachten sie "Swallows" auf den Markt, Hochgeschwindigkeitszüge, die fünfmal täglich in Zavidovo halten. Die Möglichkeit, uns vom Leningrader Bahnhof in einer Stunde zu erreichen, ist praktisch.
Wie hat alles angefangen?
- Wie gesagt, wir haben 2007 mit der Entwicklung des Resorts begonnen. Dies ist eine Fläche von 2,5 Tausend Hektar, 5 mal 5 Kilometer groß. Wir haben britische Generalplaner eingeladen. Der Fluss Doibitsa teilt das gesamte Gebiet in etwa die Hälfte, die gesamte rechte Seite gehört zum touristischen Gebiet, auf der linken Seite des Flusses - der Gemeindeteil, die städtische Umgebung. Links von M10 befindet sich auch ein Bereich, in dem wir den geschäftlichen Teil des Projekts entwickeln wollen. Die Idee war, eine vollwertige Stadt zu schaffen, in der die Menschen bequem leben können, eine umfassende medizinische Versorgung erhalten, Kinder erziehen und so weiter. Denn alle Versuche, einfach eine Art "Eroberung" ohne umfassende Erschließung des Territoriums zu machen, enden schlecht. Schauen Sie sich jedes Dorf an - es lebt 50 Jahre, und wenn die Gründergeneration ausscheidet, ergreifen junge Leute selten die Initiative, und alles friert ein.
Als erstes haben wir uns mit der Kommunikation beschäftigt. In etwa einem Jahr haben wir einen Abwassersammler gebaut, eine Kläranlage gekauft, die im Wasserschutzgebiet schwer zu bauen ist, und Abwasser wird zum Schutz der Umwelt benötigt. Dadurch konnten wir das gesamte Gebiet mit einer zentralen Kanalisation versehen, sogar einen Campingplatz haben wir damit ausgestattet. Dann begannen wir mit dem Verlegen von Straßen, Gasversorgungsnetzen, Stromversorgung, Wasserversorgung, Kommunikationsnetzen.
Dann haben wir begonnen, in die Erholungsinfrastruktur zu investieren. Nachdem wir zuvor mehr als 300 Tausend m3 entnommen hatten, haben wir eine hufeisenförmige Bucht mit einem Durchmesser von 400 m geschaffen, in der sich jetzt das Hotel Radisson Resort & Residences, Zavidovo befindet. Sie rodeten auch den Fluss Doibitsa, der dann mit Schilf bewachsen war.
Das erste große Objekt auf dem Territorium des heutigen Kurortes "Zavidovo" war ein Golfplatz. Warum wurde diese Entscheidung getroffen?
- Es gab praktisch keine Erfahrung im Bau von Resorts in Russland vor uns, Rosa Khutor erschien später, aber alle solchen Resorts im Ausland haben einen Golfplatz, dies ist eine Voraussetzung. Und selbst Finnland hat etwa 250 Golfplätze, obwohl ihr Klima nicht besser ist als unseres.
Das Thema erwies sich als komplex. In Russland gab es damals nur einen 9-Loch-Platz in Moskau in der Mosfilmovskaya-Straße, einen komplett neuen 18-Loch-Platz in Pestovo und einen 18-Loch-Platz in Nakhabino. Und im Grunde wurden diese Felder vom Diplomatischen Korps für Ausländer gebaut. In diesem Moment gab es im Westen nur einen Hypothekenausfall, eine Krise, und wir haben es geschafft, kostengünstige Designer, Designer und vor allem Bulldozer-Fahrer (Former) zu finden. Die Schwierigkeit bei der Erstellung eines Feldes besteht darin, dass Sie zuerst etwa 20 cm der obersten Schicht entfernen müssen, dann gemäß dem Projekt des Architekten das Relief schneiden, ein Entwässerungs- und Bewässerungssystem verlegen, die Position der Löcher und den Durchgang planen das Feld und so weiter, und dann die Vegetationsschicht zurückgeben, alles aussäen und rollen … Ein Golfplatz ist Landwirtschaft und anspruchsvolles Bauen zugleich. Wir bauen das Feld seit fast 2, 5 Jahren, auch weil die Saison kurz ist, wenn Wind oder Regen kommt, erodiert alles, die Löcher werden zerstört und wir müssen von vorne anfangen.
Es gibt einen klassischen Golfplatz, Links, mit Relief, ohne Bäume, die das Spiel teilweise beeinträchtigen sollen. Eine andere Art von Feldern - Parkland - ist eine relativ flache Oberfläche, Bäume, Seen. Wir haben das Feld in der klassischen Version gebaut. Auf flachen Feldern kann das Wasser nach Regen den ganzen Tag stehen und auf dem Gelände kann nach einer Stunde gespielt werden. Aber ein solches Relieffeld ist schwer zu bauen, wie es heißt, Regen und Wind waschen während des Bauprozesses alles weg. Und Sie müssen noch ein Jahr warten, bis das Gras verhärtet ist und Sie mit dem Spielen beginnen können.
Als Ergebnis erwies sich das Feld als eines der besten. Wir haben für uns und uns selbst gebaut, sind sehr ernsthaft an die Sache herangegangen. Wir haben zum Beispiel ungefähr 20 Sandproben nach Großbritannien geschickt, um sicherzustellen, dass wir die richtige Korngröße verwenden. Der Prozentsatz der Körner nach Größe ist sehr wichtig.
Wie hoch ist die Belastung des Golfplatzes und des Clubhauses?
- Dies ist ein schönes, gepflegtes Land, aber das Feld bringt keinen Gewinn. Es gibt nur sehr wenige Golfer in Russland, etwa 5 Tausend Menschen. Und viele von ihnen sind weltoffen. Anfangs haben wir das Clubmitgliedschaftsmodell gewählt, aber 2019 haben wir unseren Ansatz geändert und die Situation hat sich sofort verbessert, da Golfer gerne auf verschiedenen Plätzen spielen. Darüber hinaus haben wir einen neuen Manager des Golfplatzes und des Clubhauses, der zuvor von Expats geleitet wurde, die schnell wechselten und ins Ausland gingen. Damit sich das Feld auszahlt, müssen es bis zu 120 Runden pro Tag sein. Wir haben unseren Umsatz im letzten Jahr im Vergleich zu 2018 verdoppelt und hatten etwa 40 Runden pro Tag. Aber unser Ziel war zunächst nicht so sehr ein kommerzielles, sondern ein werbendes und demonstratives, das Feld „hilft“sehr, Grundstücke zu verkaufen.
Das nächste große Objekt - der Ankerpunkt der Unterkunft für Touristen - im Resort Zavidovo ist das Hotel Radisson
- Um 2011 haben wir den Golfplatz und das Clubhaus fertiggestellt. Zu diesem Zeitpunkt wurde mit dem Bau der Sotschi-Infrastruktur begonnen und Anfang 2012 haben wir mit dem Bau des Radisson begonnen und das Hotel 2014 in Betrieb genommen. Dies war erfolgreich, denn in Hotels entfällt ein Viertel des Budgets auf Fremdwährungskäufe: Aufzüge, technische Systeme und so weiter. Wir haben es geschafft, wie sie sagen, vor der Krise auf den abfahrenden Zug aufzuspringen.
Wir haben 200 Apartments und 240 Hotelzimmer. Die Idee war, die Wohnung zu verkaufen und einen Teil der investierten Kreditmittel zurückzugeben. Aber das wurde nicht gemacht. Und am Ende haben wir sogar gewonnen, denn es gibt wenige Hotels, die so viele Zimmer und Appartements haben.
Es ist praktisch für Firmenkunden, die Größe und die Möglichkeit benötigen, viele Räume zu mieten. Wir haben das Hotel zunächst für geschäftliche Zwecke positioniert und gebaut. Je mehr Tagungsräume, desto besser, je mehr Räume, desto besser. Es hat zum Beispiel einen großen Saal für 800 Personen, der in 2 oder 3 Teile geteilt werden kann. Und dieses Thema diente als Beweger für alles andere. Jetzt ist der Familienscheck höher, aber das Geschäft füllt das Hotel in den Jahreszeiten, in denen Individualtouristen nicht kommen.
Warum Radisson? Wir wollten uns nicht mit amerikanischen Netzwerkmanagern einlassen, Amerikaner bieten normalerweise belastende Verträge an, mit Bedingungen, dass sie jederzeit aus dem Geschäft gehen können. Und der Managementvertrag ist auf lange Zeit abgeschlossen, der Bau eines Hotels erfordert in der Regel eine langfristige Vermarktung, das ist wichtig. Radisson gehörte damals zu den Skandinaviern, sie hatten bereits Erfahrung mit der Arbeit in Russland. Und die Wahl war nicht schlecht.
Wie ist die Auslastung des Hotels jetzt?
- Das Radisson Hotel hat sich bereits 2016 gut entwickelt. 2019 war ein Rekordjahr mit einem Umsatz von knapp über 800 Millionen Rubel, einem Vorsteuergewinn von rund 300 Millionen Rubel, einer Auslastung von fast 50 Prozent. Das Hotel stellt in der Regel einen Geldautomaten ab dem ersten Jahr zur Verfügung, wenn keine große Kreditbelastung besteht. Die Rentabilität der Wohnungen beträgt bis zu 60 Prozent, da weniger Personal vorhanden ist, jedes Zimmer eine eigene Küche hat. Wir akzeptieren bis zu 800-900 Personen in Appartements für Veranstaltungen. Wir haben vor kurzem eine Galerie-Passage gebaut, die das Hotel und die Wohnung verbindet, und Gäste, die in der Wohnung wohnen, können die Restaurants des Hotels besuchen, dies ist eine weitere Annehmlichkeit.
Die Umweltfreundlichkeit des Resorts ist ein wichtiges Plus. Sie haben viel Mühe in die Dekoration des Waldgebietes investiert. Warum war das für Sie interessant?
- Ja, wir haben viel Geld und Mühe in die Schaffung einer Fußgänger-, Fußgänger- und Fahrradinfrastruktur investiert. Zuerst haben wir 150 Hektar Wald gemietet. Wir wollten ein großes Indoor-Familienzentrum wie Center Parcs in Großbritannien und Europa bauen. In Großbritannien hat dieses Projekt eine jährliche Auslastung von bis zu 95 Prozent, ein hervorragendes Geschäftsmodell, und sie haben die betriebliche Effizienz perfektioniert, sodass sie in den Stunden zwischen dem Check-in der Gäste den Teppich im Zimmer wechseln können, wenn es wird verdorben. In der Mitte des Parks befindet sich ein großer Komplex mit einem Wasserbereich und Schwimmbädern, verschiedenen Unterhaltungsmöglichkeiten. Das wollten wir auch mit uns machen, also brauchten wir einen Wald.
Wir haben den Wald gerodet, Dutzende von Wegen aus Splitt und Asphalt gelegt, und es stellte sich als "Bombe" heraus. Immerhin gibt es in unserem Land viele Wälder, aber sie sind in einem verlassenen Zustand. Wenn Sie durch den Wald gehen, müssen Sie nach oben schauen, um die ganze Schönheit zu sehen, und nicht unter Ihren Füßen, über einen Windschutz zu treten. Ein Wald ist wie ein Bett, das regelmäßig gejätet werden muss. Es stellte sich jedoch heraus, dass es sehr schwierig ist, aus dem Wald eine Erholungszone zu machen. Das hygienische Fällen von Bäumen muss mit speziellen Waldentwicklungsprojekten formalisiert werden, und die Waldpacht kostet etwa 2 Millionen Rubel pro Jahr. Das kommt dem Staat zugute: Jemand bezahlt den Wald und hält ihn sogar in Ordnung, aber für Unternehmer ist es teuer.
Obwohl das Projekt teuer war und wir etwa 100 Millionen Rubel in den Wald investiert haben, hat es sich absolut gerechtfertigt. Letztes Jahr haben wir entlang der ersten Gasse eine Beleuchtung installiert. Das hat sich als die richtige Idee herausgestellt, dieses Jahr werden wir alle Wege im Wald beleuchten. Mit modernen Lampen können Sie beispielsweise sparen, 50 Lampen verbrauchen, wie ein gutes Bügeleisen, nur 1,5 Kilowatt. Im Winter, in der Nebensaison, bei bewölktem Wetter wirkt sich dies positiv aus. Und es ist schön, spazieren zu gehen. Im Sommer haben wir viele Pilze und Beeren in unserem Wald, zum Beispiel Blaubeeren. Wir werden sogar von Einheimischen besucht, die einfach ihr Auto stehen lassen und in unserem Wald spazieren gehen, die Luft atmen, die Schönheit genießen.
Hat der Kurort Zavidovo gute Möglichkeiten für sportliche Freizeitgestaltung, und alles begann mit Radwegen?
- Ja, gerade als wir die Waldzone entworfen haben, haben wir angefangen, Radwege zu bauen. Dies ist ein beliebtes Thema, und dazu wurden wir von den Organisatoren der IRONSTAR-Triathlon-Sportwettkämpfe ermutigt, die mehrmals im Jahr in verschiedenen Städten starten, darunter seit drei Jahren Wettkämpfe in unserem Zavidovo. Sie brauchen sichere, lange und verkehrssichere Radwege. Und wir haben solche Wege gemacht, ungefähr 40 Kilometer Gesamtlänge, und viele kommen zu uns, nur um Fahrrad zu fahren.
Wir haben Partner, die Ausrüstung verleihen - Fahrräder und Roller im Sommer, Ski, Schlittschuhe - im Winter. Aquatoria Leta Zavidovo hat Wakeboard-Winden gebaut und organisiert Ski- und andere sportliche Aktivitäten.
Sie sind ein begeisterter Mensch und haben die historische Literatur sorgfältig studiert, um den historischen Teil des Resorts - Yamskaya Sloboda - zu schaffen. Was war die Idee?
- Früher, wenn wir mit dem Pferd unterwegs waren, mussten sie etwa alle 40 Meilen gewechselt werden. Dafür gab es ein Netz von Poststationen am Straßenrand. Im Sommer konnte die Fahrt von St. Petersburg nach Moskau eine Woche dauern, im Winter ging es schneller - wir kamen in 3 Tagen an. Das königliche Volk brauchte bessere Haltepunkte, auf dem Weg von St. Petersburg nach Moskau gab es etwa 10 solcher Wanderpaläste. Am nächsten zu uns war das Dorf Zavidovo.
Wir haben uns entschieden, hier die historische Siedlung Yamskaya zu reproduzieren. Hier, wo wir sind, führte die Straße nach St. Petersburg. Wir haben hier zwei Yamskie Hotels im russischen Stil gebaut. Das Innere des Gebäudes besteht aus Ziegeln und die Oberseite ist mit Holz verkleidet. Handwerker, die das Thema Platbands lieben, ein einheimisches Ehepaar hat in unserem Auftrag Platbands für unsere Hotels nach Skizzen aus dem 18. Jahrhundert hergestellt.
Im zweiten Hotel "Yamskaya", das wir letztes Jahr vermietet haben, haben wir im zweiten Stock ein Kinderzimmer eingerichtet, das an Feiertagen sehr beliebt ist. Vor kurzem haben wir nach alten Zeichnungen eine Holzrutsche gebaut, auf der man Tubing fahren kann. Wir werden dort auch einen Seilpark bauen. Ich denke, es wird einen umweltfreundlichen Spielplatz im gleichen russischen Holzstil geben.
In unserer Yamskaya Sloboda wohnen Menschen mit mittlerem und niedrigem Einkommen. Wenn ein Zimmer in Radisson 10-15 Tausend Rubel kostet, dann kostet es in Yamskie Hotels 4-5 Tausend Rubel. Dies ist vor allem dann machbar, wenn Sie bei einer Firma anrufen. Die Yamskikh Hotels haben auch große Zimmer und jedes hat einen zusätzlichen Sitzplatz für ein Kind.
In der Nähe haben wir einen Campingplatz eingerichtet, der seit drei Jahren in Betrieb ist. Gemütliche Häuser für vier Personen sind sehr beliebt. Für die Menschen ist eine Art Isolation, Privatsphäre, die hier gewährleistet werden kann, sehr wichtig. Camping verkauft sich sogar besser als Hotelzimmer und ist sehr gefragt, obwohl sich die Einrichtungen in einem separaten Gebäude befinden. Wir haben keine großen Häuser mit Absicht gebaut, sondern beschlossen, dass es so fabelhafte, gemütliche Häuser sein sollten, und es hat sich ausgezahlt. Außerdem ist geplant, den Campingplatz um weitere 20 Häuser zu erweitern. Sie amortisieren sich in 3-4 Jahren, was für die Hotellerie sehr schnell ist.
Außerdem haben wir im Campingbereich ein echtes russisches Bad gebaut – und das auch nach den Zeichnungen des 18. Jahrhunderts. Jetzt haben wir es verbessert, es hat großen Erfolg. Übrigens, im Mai dieses Jahres werden wir auf dem Territorium des Resorts einen neuen großen modernen Badekomplex eröffnen, es werden drei Bäder für 10 Personen, eines für 16 und ein weiteres für 25 Personen sein.
Nun wollen wir auch hier den Wanderpalast nachbilden. Die Idee des Wanderpalastes ist, eine Art Bankett- und Ausstellungsfunktion zu erfüllen. Es werden 4-5 weitere Gebäude dazukommen - ein Gletscher, ein Holzschuppen und andere Objekte. Wahrscheinlich werden wir noch ein paar weitere Yamskikh-Hotels hinzufügen und damit unser Yamskaya Sloboda erhöhen.
Dieses Jahr werden wir eine Käserei bauen. Sie können bei der Käseherstellung zusehen, ihn direkt probieren und an Meisterkursen teilnehmen.
Wurde Ihre Zielgruppe durcheinander gebracht? Schließlich wohnen nun auch Gäste mit hohem Einkommen im Yamskie
- Tatsächlich sehen wir oft teure Autos auf dem Parkplatz von Yamskie. Manchmal gehen "fortgeschrittene" besondere Leute in diese Hotels. Jeder hat eine andere Motivation - jemand möchte Kollisionen mit der Öffentlichkeit vermeiden, mit Freunden, jemand freut sich einfach über die Möglichkeit der Einsamkeit und Waldspaziergänge. Tatsächlich ist das Publikum sehr gemischt. Geschäftsreisende und wohlhabende Menschen übernachten eher im Radisson.
Wie wirken sich das Festival "Invasion" und andere Großveranstaltungen in der Region auf die Besiedlung aus?
- Im Sommer sind wir im Allgemeinen gut mit den Touristenströmen, aber für das Festival "Invasion", für die Wettbewerbe IRONSTAR und Wake Weekend buchen wir Zimmer im Voraus. Es ist nicht das erste Mal, dass Kaspersky Lab mit uns Events und Konzerte veranstaltet, es kommen bis zu 2.000 Menschen, sie bauen ihre Zelte auf und einige der Gäste wohnen in Radisson.
Gibt es Wünsche von Gästen, Freizeitangebote für Liebhaber eines gesunden Lebensstils zu schaffen, zum Beispiel Yoga, kommt die Öffentlichkeit mit Sonderwünschen, zum Beispiel Vegetarier?
- Wir haben nicht genügend Räume zum Tanzen oder Yoga. Geplant ist, für diese Freizeit Gebäude im Stil von Yamskiye-Hotels zu bauen, vielleicht in Form einer Scheune. Fischer kommen oft zu uns, sie veranstalten hier seit mehreren Jahren Feste und Angelwettbewerbe.
Planen Sie Bio-Produkte in der Speisekarte zu verwenden?
- Teilweise ja, es gibt viel Wild, Elche, Wildschweine in den Wäldern. Im Clubhaus bieten wir regelmäßig Hirsch- und Elchfleisch an. Doch im Massentourismus ist das nicht möglich, Bio-Lebensmittel sind teuer. In der Region Jaroslawl gibt es das Unternehmen AgriVolga, das Bio-Rind-, Lamm- und Milchprodukte der Marke Ugleche Pole herstellt. Aber das gleiche Steak von Angus - einer speziellen Rinderrasse - kostet bis zu 2.000 Rubel. Nicht weit von uns befindet sich eine Wachtelfarm. Wir kaufen solche Produkte, aber nicht im großen Stil.
Der Kurort Zavidovo ist heute eine große Touristenattraktion, aber auch ein wichtiges Gebiet im Hinblick auf die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Was soll hier in den nächsten Jahren entstehen?
- Wir haben in das Resort-Projekt insgesamt mehr als 15 Milliarden Rubel investiert. Wir haben kaum staatliche Mittel verwendet. Aber dann haben wir im Rahmen des Föderalen Zielprogramms des Rotourism "Entwicklung des Inlands- und Inlandstourismus in der Russischen Föderation" einen Abschnitt der Straße und eine Brücke über Doibitsa gebaut. Nachdem wir gelernt hatten, wie man diesen Mechanismus benutzt, bauten wir mehrere weitere Einrichtungen im Rahmen des FTP. Die gesamte große Zufahrtsstraße zu uns, die Brücke, der Wassereinlass und nun auch die Fußgängerbrücke, die wir im Mai 2020 fertigstellen, wurden im Rahmen eines solchen gezielten Programms als Infrastrukturprojekte errichtet. Das Wesen des FTP-Mechanismus besteht darin, dass der Investor die Projektdokumentation erstellt, sich einer Prüfung unterzieht und der Staat einen Teil der Mittel für die Umsetzung des Projekts zuweist. Bei den Landesmitteln werden 85 Prozent der Bundesmittel und 15 Prozent der Landesmittel verwendet. Für Gouverneure ist die Umsetzung solcher Projekte ein großes Plus. Dies ist in jeder Hinsicht ein sehr komplexer technologischer Prozess, aber die Region Twer kommt zusammen mit uns gut damit zurecht. Im Jahr 2019 belegte die Region Tver den 1. Platz unter 70 Unternehmen in Bezug auf die Qualität der Umsetzung von Tourismusobjekten im Rahmen des Bundeszielprogramms.
Im Rahmen des neuen Bundeszielprogramms wurden der Region für die nächsten 3 Jahre 1,25 Milliarden Rubel zugeteilt. In diesem Jahr beginnt der Bau eines Passagierhafens, von dem aus Kreuzfahrten entlang der Wolga starten. Das ist ein großes Projekt für das Land, die Region und für uns.
Jetzt muss das Schiff 6 Schleusen von Moskau bis zur Wolga passieren, und es dauert 12 bis 20 Stunden, der Moskauer Kanal ist schwer beladen. Für Touristen ist es bequem, uns mit dem Auto oder mit der "Lastochka" zu erreichen, ein Motorschiff zu nehmen und eine Fahrt entlang der Wolga zu unternehmen.
Darüber hinaus wird es nicht nur ein Hafen, sondern ein Verkehrsknotenpunkt. Wir haben die Idee, eine Nebenstrecke von der Oktjabrskaja-Bahn zum Hafen zu bringen.
Planen Sie, die Unterkunftsmöglichkeiten im Resort weiter zu erhöhen?
- Wir arbeiten jetzt mit VEB. RF im Rahmen der Vergabe einer Kreditlinie für den Bau der letzten Etappe des Resorts Zavidovo zusammen. Es werden eine Reihe von Hotels mit Blick auf die Wolga mit 1100 Zimmern und Appartements sein, die unsere gesamte Bucht bilden werden. Dies werden Hotels verschiedener Preiskategorien sein: ein 4-Sterne-Hotel, Hotels für 2-3 Sterne, die für Gäste mit einem Familieneinkommen von 60.000 Rubel pro Person konzipiert sind. Jetzt kommen 200-250.000 Touristen pro Jahr zu uns, wir wollen diesen Strom auf 1 Million Gäste bringen. Es gibt eine Theorie, dass ein Resort über 3.000 Unterkünfte verfügen muss, damit sich ein Resort selbst entwickeln kann.
Auch ein großer Kongresssaal mit 800 Sitzplätzen und ein Familienerholungszentrum werden dort gebaut - wie wir es wollten, um die Erfahrungen von Center Parcs zu studieren. Dies wird ein Zentrum mit einer Gesamtfläche von 50 Tausend Quadratmetern sein, davon etwa 10 Tausend - der Wasserteil, der in einen lauten Kinderbereich mit Rutschen und einen ruhigen Erwachsenenteil mit einem tropischen Wald und einem Schwimmbecken unterteilt wird Pool mit Wellenimitation. Durch das Studium der internationalen Erfahrung haben wir festgestellt, dass solche Zentren in Zonen aufgeteilt werden sollten und auf verschiedene Kategorien von Gästen zählen.
Bei erfolgreichem Erhalt eines Kreditrahmens benötigen wir weitere 4-5 Jahre aktive Arbeit und das Resort wird fertiggestellt.
